房地產(chǎn)活動(dòng)策劃行業(yè)在中國是發(fā)展勢頭最為迅猛的行業(yè)之，與人們的生活息息相關(guān)。因此房地產(chǎn)廣告文案語言不應(yīng)流于平凡或庸俗，而應(yīng)積極、主動(dòng)、大陽地進(jìn)行創(chuàng)新與突破。房地產(chǎn)廣告文案在創(chuàng)作的語言上有幾點(diǎn)尺度是需要把握的。

  (1)語言凝練。使用消費(fèi)者熟悉的詞匯和表達(dá)方式，盡量避免使用晦澀、生硬的語句。文字要緊緊圍繞主題，體現(xiàn)主題思想。同時(shí)，語言要單明確。

  (2)訴求單純。因房產(chǎn)廣告的特殊性，一般在樓盤定位及推廣主題確定的基礎(chǔ)上，會(huì)描述地理位置、周邊環(huán)境、建筑體量、戶型結(jié)構(gòu)、社區(qū)配套、園林綠化、會(huì)所設(shè)施、物業(yè)管理等相關(guān)的內(nèi)容。當(dāng)闡述這些內(nèi)容時(shí)，應(yīng)開門見山，畫龍點(diǎn)睛，訴求單一，利用點(diǎn)睛之筆給人以豐富的聯(lián)想和強(qiáng)有力的心理期待，以使對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生巨大的吸引力。

  (3)語言活潑。房地產(chǎn)廣告語言一定要生動(dòng)活潑，體現(xiàn)居住的無限快意和無限品質(zhì)。而且語言應(yīng)富于創(chuàng)意，不落俗套、不要人云亦云，更不應(yīng)四處抄襲。同時(shí)用詞要貼切，不要生搬硬套，更不要故弄玄虛

  (4)避免虛假的大話。在誠信危機(jī)四伏的年代，自我吹噓的語言和不切實(shí)際的承諾不但不能給購房者留下良好的印象，而且會(huì)使消費(fèi)者產(chǎn)生不信任和反感。同時(shí)，不切實(shí)際的虛假的大話很容易與購房者發(fā)生法律上的糾紛，使開發(fā)商陷人困境。

  (5)適應(yīng)性強(qiáng)。廣告文案應(yīng)當(dāng)適合在多種媒介的廣告中長期有效地使用，要充分考慮“說”和“聽”的效果，以保證讀起來聽起來同樣流暢。適應(yīng)性強(qiáng)主要指三個(gè)方面的運(yùn)用:一是時(shí)間的適應(yīng)性;二是地域的適應(yīng)性;三是媒介的適應(yīng)性。

  (6) 追求個(gè)性。廣告語在內(nèi)容、句式、語氣、  用詞等方面可追求個(gè)性，以“差異化、 個(gè)性化”的特征從眾多房產(chǎn)項(xiàng)目的廣告文案中脫穎而出，使購房者產(chǎn)生鮮明深刻的印象。在社會(huì)生活中一些反映新事物、新概念、新觀念的詞語，經(jīng)常出現(xiàn)在房地產(chǎn)廣告中，并借此流傳開來。

  (7)遵守《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》、《國家上商行政管理總局、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理的通 知》等文件的相關(guān)規(guī)定。

這些文件對(duì)廣告文案的要求主要有以下幾點(diǎn):

  1)禁止在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)各類亂評(píng)比、亂排序等對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng) 價(jià)的內(nèi)容。

  2)房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說明、涫染，不得有悖補(bǔ)會(huì)良好風(fēng)尚。

  3)房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。

  4)房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

  5)房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積。

  6)房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾。